Výstavba rodinného domu je časovo, odborne aj finančne zložitá. Len náklady na kvalitné, moderné materiály tvoria viac ako 60 % ceny budúceho domu, čo často predstavuje niekoľkomiliónovú investíciu. Aj pre nižšiu kúpnu silu majú slovenskí stavebníci tendenciu na stavbe ušetriť, kde sa len dá. Chybou je uprednostniť zastarané materiály, neekonomické technológie či narýchlo pozbierané partie „majstrov – odborníkov“. Dosiahnete tak okamžitú úsporú, ale následky sa prejavia neskôr a z dlhodobého hľadiska môžu i niekoľkonásobne predražiť stavbu.
Projekt
Najviac sa dá ušetriť na začiatku, výberom racionálneho architektonického projektu podľa potrieb konkrétnej rodiny. Chybou je i výstavba predimenzovaných domov pre viaceré generácie, ako to donedávna bolo najmä na vidieku. Tieto riešenia sú „časovanou bombou“ najmä z hľadiska energetickej náročnosti.
Stavebný dozor
Pri výstavbe domu by ste nemali šetriť ani obchádzaním povinnosti stavebného dozoru. Ten neraz plní iba formálnu funkciu. Môže však pôsobiť ako „bič“ na neserióznych realizátorov, čo vám ušetrí viac peňazí, ako tie, čo zaplatíte za dozor. Dozor je pri stavbe domu dôležitý najmä vtedy, ak nie je vypracovaný vykonávací projekt, ktorý rieši zhotovenie detailov výstavby, ako aj vtedy, keď sa stavebník rozhodne, aby mu dom zrealizovala partia robotníkov namiesto stavebnej firmy.
Zmluva  
K trendu šetrenia možno zahrnúť aj jeden z prvých krokov stavebníka – koncipovanie zmluvy so stavebnou formou. V nej treba trvať na garantovaní pevnej ceny, samozrejmosťou má byť aj pevný termín odovzdania hrubej stavby a zmluvné sankcie pri jeho nedodržaní. Jedným z nástrojov sankcií je finančná penalizácia.
Výber rodinného domu
Veľa majiteľov nového rodinného domu si krátko po nasťahovaní povie: „dnes by som už staval inak“. Aby sa to nestalo, aj vám, mali by ste poznať niekoľko dôležitých zásad.
Architektúru rodinných domov ovplyvňujú módne trendy tak isto, ako módu a hudbu. Zvoľte si dom, ktorý sa hodí do prostredia, kde bude stáť. Exteriér domu totiž tvorí životné prostredie pre všetkých a má výraznú krajinotvornú funkciu. Dôležité je aj prispôsobiť jeho rozmery veľkosti a sklonu pozemku. Aby ste naplno využili danosti pozemku, uprednostnite individuálny projekt.
Dispozičné riešenie
Kým vonkajšia architektúra nie je len vašou voľbou, interiér a dispozičné riešenie môžete celkom podriadiť svojim potrebám. Premyslite si všetky činnosti, ktoré budete vykonávať vy aj celá rodina a napíšte si ich na papier. Prejdite ich jednu po druhej a premýšľajte, či nájdete priestor na ich vykonávanie. Odporúčame striedmosť a snahu o viacfunkčné využitie miestností, napríklad hosťovská izba môže v neprítomnosti hostí slúžiť ako pracovňa a v technickej miestnosti môže byť okrem kotolne aj práčovňa a sušiareň.

Čoraz viac ľudí má záujem o domy nepodpivničené alebo len čiastočne podpivničené. Ak šikovne nahradíte tri najdôležitejšie funkcie (kotolňa, práčovňa, sklad) suterénu na prízemí či poschodí domu, bude suterén zbytočný. Lacnou a veľmi zaujímavou náhradou skladovej funkcie suterénu môže byť priestor nad klieštinami v krove, prístupný z chodby na poschodí výklopnými schodmi či rebríkom.
Ušetriť sa dá aj na garáži. Jeden meter kubický garáže vstavanej v dome stojí takmer toľko, ako kubík obytného priestoru. Nezriedka je potom garáž oveľa drahšia ako auto. Vhodnou náhradou garáže môže byť garážový prístrešok.
Cena domu je priamo úmerná jeho veľkosti. Je rozumnejšie postaviť menší dom z kvalitných trvanlivých materiálov s dobrým technickým vybavením, ako zbytočne prehnať veľkosť a potom z finančných dôvodov pri dokončovaní domu vyberať najlacnejšie materiály a výrobky s pochybnou kvalitou a trvanlivosťou. Rekonštrukcia by vás o desať rokov mohla stáť viac ako samotná stavba.

VÝBER STAVEBNÉHO MATERIÁLU
Montované stavby
Jednou z možností výstavby sú tzv. montované drevostavby. Ich nosnú konštrukciu spravidla tvorí tuhý rám z dreva, opláštenie domu je zo sadrovláknitých dosiek a sadrokartónu. Vnútorný priestor rámu vypĺňa tepelná izolácia. Vďaka tomu tieto domy vykazujú veľmi nízke tepelné straty. Ďalšou výhodou je nenáročná a rýchla montáž domu. Čas realizácie stavby je 5 – 6 týždňov. Ako nevýhoda sa javí cena (porovnateľná s murovanými domami) a nízka životnosť stavby.
Skeletové stavby
Ďalšou technológiou je tzv. montovaná technológia pomocou veľkoplošných dosiek. Konštrukciu domu tvorí skelet zostavený z plošných dosiek s dodatočnou tepelnou izoláciou. Ako výplň skeletu sa používa betónová zmes. To zaručuje dostatočnú tuhosť konštrukcie a vysokú tepelnú odolnosť budovy, čo sa pri tomto druhu stavieb považuje za veľkú výhodu. Skeletové systémy sa najčastejšie využívajú pri výstavbe energeticky úsporných domov. Nevýhodou je ich nízka variabilita (pri tomto druhu stavieb spravidla možno stavať len typové domy) a cena, ktorá je pri individuálnom riešení stavby väčšinou vyššia ako cena murovaných domov.
Murované stavby
Najrozšírenejšou technológiou je osvedčená murovaná technológia. Murovacie systémy vďaka novým výrobným technológiám dosahujú veľmi dobré tepelno-izolačné parametre za primeranú cenu a vďaka komplexnosti systému možno stavbu domu realizovať z jedného stavebného materiálu. Komplexný systém zabraňuje únikom tepla z tepelných mostov. Nevýhodou murovaných systémov je dlhší proces výstavby v porovnaní s montovanými technológiami.
Pórobetón
Početné malé vzduchové póry v stavebnom materiále zaručujú veľmi dobré stavebné a fyzikálne vlastnosti: výbornú tepelnú izoláciu, vysokú protipožiarnu odolnosť, nízku vlastnú hmotnosť, dobrú zvukovú izoláciu. Pórobetón zaručuje príjemnú klímu v miestnosti. Príjemne temperované vnútorné priestory šetria náklady na klimatizáciu a masívna budova lepšie chráni pred vlámaním ako budova postavená ľahkomontážnym spôsobom. Navyše, pórobetón sa vyrába z prírodných surovín spôsobom, chrániacim životné prostredie. Hospodárna výstavba so štandardizovanými dielcami umožňuje atraktívne a zaujímavé stavebné riešenia.
Stavby z hliny
Nepálená hlina je materiál s výraznými prednosťami z hľadiska energetických úspor pri výrobe a s priaznivými účinkami na zdravie človeka. V súčasnosti nachádzajú nové uplatnenie aj stavby domov z hliny. Hlina má jednu veľkú prednosť – neobsahuje žiadne chemické prísady. Na výrobu hlinených tehál sa používa jemný piesok a íl. Piesok spĺňa funkciu plniva, íl pôsobí ako spojivo. Vďaka tomu sa hlinena veľmi dobre spracováva a možnosti jej tvarovania sú takmer neobmedzené. Najväčšou výhodou je, že priaznivé vlastnosti má tento materiál akosi „sám od seba“. Navyše, je stopercentne recyklovateľný a tým maximálne šetrný k životnému prostrediu. Ak totiž rozmiešame už stvrdnutú hlinu s vodou, opäť získame pôvodnú čerstvú hmotu, použiteľnú na ďalšiu prácu.

TEXT Barbara Turčíková
FOTO Wienerberger, Xella, FBZ Karlsruhe, Crestcom, Highstyle, archív redakcie