Liget prepisuje dejiny slovenského bývania. Ponúkne inteligentné byty s výhľadom na hrad

Foto: Loxone

Bratislava sa teší z novej dominanty developerskej výstavby. Spoločnosť VSD Development dokončuje Liget, výškový bytový dom s ambicióznym cieľom – posunúť slovenský trh s bývaním na novú úroveň. Architektúrou, dizajnom, polohou… A tiež komfortom, ktorý zásadne podporí inteligentné technológie.

Okolo luxusných bytov už krúžia známe slovenské osobnosti a podnikatelia. Pravdepodobne si nechcú nechať ujsť príležitosť byť pri prestížnom projekte, ktorý sa vyníma na mape slovenských developerských projektov. Superlatívy väčšinou pri prezentácii projektov nešetria žiadny developer. Čo teda vo VSD Development urobili, aby sa Liget líšil a dostál svojho hesla „Nové dejiny bývania“?

Severoamerický štýl a mezonet ako zo sna

Moderná vežová budova sa vypína na okraji Sadu Janka Kráľa v bratislavskej štvrti Petržalka. Podobu jej vtlačil skúsený architekt Ľubomír Závodný a členovia kancelárie DZ Architekti. Sklenený vzhľad dopĺňajú na prvý pohľad nenápadné balkóny, čím pôsobia ako nadštandardné výškové bytové domy zo Severnej Ameriky.

Foto: Loxone

Liget sa zámerne netvári ako projekt pre širší okruh záujemcov, ale ako vysoko prémiové bývanie. Luxus dýchne na obyvateľa už v chystanom lobby. „Do lobby sa vchádza karuselovými dverami. Vnútri bude pán v saku, ktorý vás uvedie do budovy. Mala by pripomínať hotelový štýl. Bude tu prítomný elektronický turniket, ktorý sa po 22. hodine zavrie, ale vám ako majiteľovi sa otočí,“ priblížill pre slovenský on-line blog YIM.BA Peter Marhula, výkonný riaditeľ spoločnosti VSD Development. V špeciálnych priestoroch vedľa lobby si budú môcť obyvatelia (napríklad z radov podnikateľov) plánovať a organizovať schôdzky.

90 nádherných bytov má privítať svojich náročných obyvateľov ešte tento rok. Navrhnuté sú dvoj- až štvorizbové rezidencie v troch variantoch farieb a využitých materiálov. Skutočným skrytým pokladom je však mezonetový byt v 15. a 16. podlaží s dokonalým výhľadom na historické centrum hlavného mesta a dokonca aj Bratislavský hrad. Najväčší a najluxusnejší je však penthouse na najvyššom poschodí o výmere 700 metrov štvorcových.

Výbava pre najlepší komfort

Náročnej klientele zodpovedá náročnosť riešenia bytových jednotiek. Vytúžený komfort vzniká prepojením kvalitného dizajnu, vybavenia a technológií. A práve technológiami sú byty aj celý dom skutočne nabité. Chladené stropy, podlahové kúrenie, rekuperácia, elektrické tienenie, v najlepších bytoch aj vlastný vnútorný výťah.

Foto: Loxone

Technológie by samy o sebe nestačili, ak by ich ovládanie bolo pre obyvateľov náročné a komplikované. Aj na to developer myslel a rozhodol sa nadradiť inteligentný systém. Funkcia bytu sa riadi z veľkej miery automaticky. Ovládacích prvkov je minimum a nijako nenarušujú vycibrený dizajn. Obyvatelia si vystačia s jedným štýlovým tlačidlom v každej miestnosti, prípadne majú o domácnosti prehľad v jednej mobilnej aplikácii.

Automatické fixscreeny zamedzia prehrievaniu a zaistia súkromie

Zaujímavosťou budovy sú rôzne konštrukčné výšky podlažia, ktoré sa pohybujú od 2,6 do 3,5 metra. Kombinácia s veľkými presklenými plochami vyzerá perfektne, ale môže spôsobiť prehrievanie interiérov. Preto developer stavil na takzvané fixscreeny, vonkajšie vetruodolné rolety, ktoré na presklené fasády skvele padnú. Aj napriek odtieneniu vpúšťa dostatok denného svetla, zároveň cez ne nie je vidieť dovnútra.

Práve fixscreeny sú dobrým príkladom, ako technológiu ešte vylepší jej inteligentná automatizácia. Rolety sa budú ovládať samy, vždy podľa aktuálnej vnútornej teploty. V lete efektívne zabráni prehriatiu, v zime naopak nebudú brániť tepelným ziskom presklených plôch, aby interiér výhodne vykúrili. V danú hodinu sa screeny automaticky zatiahnu, aby do rozsvietených izieb nepozerali zvedavci. 

Inteligentné byty ako štandard

Automatické tienenie a ďalšie inteligentné funkcie získajú byty v základe a zaistia ich systém Loxone. Izby budú samy regulovať teplotu podľa priania obyvateľov ako vďaka spomínaným roletám, tak predovšetkým automatickému podlahovému vykurovaniu. Investor nemusel dokupovať teplotné senzory, pretože vnútorná klíma vrátane vlhkosti meria spomínané tlačidlá (zvané Touch) so zabudovaným čidlom.

Decentné senzory prítomnosti na strope dovolili automatizovať osvetlenie. Pribudli aj bezpečnostné funkcie na elimináciu škôd pri haváriách. Únik vody napríklad z pokazenej práčky rozozná záplavový senzor a majiteľovi okamžite príde notifikácia, nech je kdekoľvek.

Práve vzdialený prístup z aplikácie je ďalším zásadným benefitom. Mať vlastnú nehnuteľnosť „vo vrecku“ v práci alebo na dovolenke je pri bytoch s vysokými cenovkami ešte dôležitejšie. Stačí jedna aplikácia - namiesto niekoľkých rôznych na vykurovanie, svetlá, tienenie ... Všetko je prehľadne na jednom mieste. Loxone totiž spočíva v prepojení jednotlivých technológií.

Z pridanej hodnoty pre developera sa teší aj sám Peter Marhula. „Na uspokojenie požiadaviek najnáročnejších klientov je nutné zaistiť vysoký komfort bývania. Liget je preto technologicky nabitý a predbehne ostatných bratislavských konkurentov. Inteligentná elektroinštalácia zaisťuje prakticky autonómnu prevádzku bytovej jednotky – automatizácia je nadradená manuálnym funkciám,“ vysvetľuje výkonný riaditeľ VSD Development. Systém Loxone je možné kedykoľvek rozšíriť o ďalšie technológie a funkcie podľa priania majiteľov.

Inteligentné rezidencie s Loxone

Developeri si na inteligentnom systéme cenia najmä to, že zvyšuje hodnotu a atraktivitu celého projektu. Automatizované budovy ponúkajú nájomníkom nenapodobiteľný komfort. Vďaka inteligentnému energetickému managementu budova dosahuje zásadné prevádzkové úspory. Dôležitá je aj nadštandardná ochrana budovy.

Developer dokáže znížiť vstupnú investíciu tým, že jednotlivé riadiace systémy nahradia jedným univerzálnym, ktorý odriadi aj technológie na pozadí budovy, MaR, závlahu zelených plôch a podobne. Benefity získajú okrem developera a klientov aj správcovia budov, ktorým Loxone výrazne uľahčí monitoring, servis alebo odpočty.