Digitálna hypotéka šetrí čas aj peniaze
Výber hypotéky patrí medzi dôležité finančné rozhodnutia v živote. Ovplyvní výdavky domácnosti na roky a riešime ju možno raz, možno párkrát za život.
Spôsoby, ako o hypotéku žiadať, sa menia tiež. Ktoré faktory si pri žiadaní o hypotéku všímať a prečo?
Foto: Freepik
Úroková sadzba: Malý rozdiel, veľký vplyv
Úrok je jednou z prvých vecí, na ktoré sa človek pri výbere hypotéky zameria – a právom. Čím je nižší, tým menej banke za pôžičku zaplatíme. Zároveň spolu s lehotou splácania, samozrejme, ovplyvňuje aj výšku mesačných splátok. Rozdiel je pritom často výraznejší, ako si uvedomujeme. Pár desatín percenta môže každý mesiac predstavovať niekoľko desiatok eur vo vašej splátke. A keby sme brali do úvahy celú lehotu splácania, s najväčšou pravdepodobnosťou sa budeme pohybovať v tisícoch eur.
Výšku úrokov sa pritom oplatí sledovať nielen pri vybavovaní novej hypotéky, ale aj pri refixácii. Môže byť totiž výhodnejšie ju refinancovať – teda preniesť do banky, ktorá ponúka nižšie sadzby. Dobrou správou je, že aktuálne hypotekárne úroky znížila jedna z najväčších slovenských bánk – Tatra banka. Zníženie sa týka najmä fixácie na dva alebo tri roky, ktorú možno aktuálne získať s úrokom od 3,69 %.
Poplatok za poskytnutie hypotéky: Môže ísť o stovky eur
Poplatok za poskytnutie hypotéky je jednorazový poplatok, ktorý si banka účtuje pri vybavovaní úveru. Najčastejšie ide o pevne danú sumu, ale v niektorých prípadoch sa určuje v percentách podľa výšky úveru. Predstavovať môže aj stovky eur. Tomuto poplatku sa dá v niektorých prípadoch vyhnúť. Tatra banka aktuálne ponúka 100 % zľavu z poplatku za úver. Vďaka tomu možno ušetriť hneď na začiatku.
RPMN: Prehľad o všetkých nákladoch
Táto skratka predstavuje ročnú percentuálnu mieru nákladov. Práve ona je hlavným ukazovateľom toho, koľko za hypotéku celkovo zaplatíte. Zahŕňa nielen úroky, ale aj všetky poplatky spojené s úverom – napríklad znalecký posudok, poplatok za kataster, poistenie nehnuteľnosti alebo poplatok za poskytnutie úveru. Vďaka RPMN získate jasný prehľad o všetkých nákladoch.
Foto: Freepik
Žiadať o hypotéku online mnohé veci uľahčuje
Hypotéku si väčšina ľudí predstavuje ako zložitý proces, počas ktorého treba niekoľkokrát navštíviť banku. To sa však dnes mení. Moderné banky ju umožňujú získať aj digitálne – od podania žiadosti až po podpis zmluvy. Ľudia si tak môžu ušetriť cestovanie, čas a neraz aj zbytočný stres.
Digitálnu hypotékuTB do 500 000 eur možno vybaviť prostredníctvom mobilnej aplikácie, bez návštevy pobočky. Je určená tak pre nové úvery, ako aj na refinancovanie a využiť ju môžu aj ľudia, ktorí v Tatra banke nemajú účet. Stačí mať vyhliadnutý byt alebo dom, ktorý je skolaudovaný a zapísaný na liste vlastníctva, prípadne stavebný pozemok. Samotné podanie žiadosti je jednoduchý proces a zvládnu ho aj ľudia, ktorí hypotéku riešia prvýkrát v živote. Všetky potrebné doklady sa nahrávajú priamo cez aplikáciu. Banka si dokáže online overiť príjem klienta, ako aj nahliadnuť do úverového registra.
Na základe zadaných údajov klient v mobilnej aplikácii Tatra banka vidí sumu, ktorú mu banka požičia, a výšku úrokovej sadzby. Ak na základe vstupných údajov vychádza možnosť žiadať aj o vyššiu sumu, v aplikácii sa klientovi ukáže maximálna sumu úveru. Ak sa, naopak, nekvalifikuje na úver v požadovanej výške, aplikácia ho upozorní, že je potrebné znížiť sumu úveru. Rovnako sa môže v priebehu procesu v digitálnej hypotéke meniť aj výška úrokovej sadzby na základe vyplnených údajov a splnení rôznych podmienok.
Výhodou je možnosť proces kedykoľvek prerušiť a vrátiť sa k nemu neskôr – až do 30 dní. V mobilnej aplikácii Tatra banka pritom môžete sledovať stav svojej žiadosti od prvého kroku až po prípravu zmluvy. Vidíte, v akej fáze sa nachádzate, čo ešte treba doplniť a aký je ďalší postup. Samozrejmosťou je aj možnosť kontaktovať pracovníka banky – či už prostredníctvom telefonickej konzultácie, alebo návštevy pobočky. Navyše Tatra banka aktuálne ponúka 100 % zľavu z poplatku za úver.
