Terrasy: jedno slovo, dva významy, nespočetné benefity

Obyvatelia Terrás budú mať blízky kontakt s račianskymi vinohradmi a prírodou Malých Karpát, čo z tohto miesta robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu bez kompromisov v dostupnosti služieb. Za týmto jedinečným projektom stojí renomovaný slovenský developer VI GROUP.

Vizualizácia: VI Group

Projekt Terrasy predstavuje unikátny koncept mestského bývania zasadeného do prírodného prostredia vinohradov. Jeho názov reflektuje význam terás ako výrazného architektonického prvku projektu, ktoré ponúkajú budúcim obyvateľom nielen priestranné exteriéry, ale aj úchvatné výhľady na okolie. Zároveň sa v tomto názve skrýva slovo „terra“, ktoré odkazuje na zem a prírodu, čím ešte viac podčiarkuje spojenie projektu s okolím a jeho podstatu. Tým sa zdôrazňuje jedinečný charakter a harmónia projektu, ktorý vytvára ideálne miesto pre komfortné a pokojné rodinné bývanie v symbióze s okolitým prostredím na vyššej, no stále dostupnej úrovni. Výstavba projektu bude prebiehať v časovom rozmedzí 3Q/25 – 1Q/28.

Vizualizácia: VI Group

Lokalita 

Terrasy sú situované v lokalite račianskych vinohradov, ktoré poskytujú jedinečnú atmosféru a nádherné panoramatické výhľady. Blízkosť Malých Karpát a okolitých viníc ponúka obyvateľom možnosť každodenného úniku do prírody a relaxu v prostredí, ktoré je vzdialené od ruchu veľkomesta. Napriek tomu je projekt skvelo dostupný – električková zastávka je v pešej vzdialenosti a v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, čo zabezpečuje maximálny komfort mestského života.

Architektúra a dizajn  

Projekt pozostáva z troch bytových objektov, každý s 50 jednotkami, čo celkovo predstavuje 150 bytov. Architektúra je precízne prispôsobená svahovitému terénu a okolitým vinohradom. Urbanistický koncept zohľadňuje mierku, ktorá rešpektuje prirodzené prostredie. Päťpodlažné budovy sú navrhnuté tak, aby prirodzene zapadali do terénu.

Výraz architektúry v projekte Terrasy je inšpirovaný prirodzeným pôdnym profilom typickým pre vinohrady. Architekti v spolupráci s dodávateľmi na mieru vytvorili jednotlivé fasády v odtieňoch vínnych pôd – od jemnej sivej cez béžovú až po terakotovú. Tento farebný prístup nielenže reflektuje krásu pôdnych profilov typických pre okolité vinohrady a prirodzene sa začleňuje do krajiny, ale zároveň zaručuje, že fasáda odolá času bez straty svojej pôvodnej výraznosti.

Vizualizácia: VI Group

Ekologické zameranie a štandard

Každá budova je vybavená zelenou extenzívnou strechou, ktorá podporuje udržateľnosť a zlepšuje mikroklímu. Okrem zelenej strechy bude celý areál obklopený rozsiahlym zeleným parkom, kde bude vytvorená aj krajinná záhrada. Táto záhrada prispeje k prirodzenému začleneniu projektu do okolia a poskytne obyvateľom ďalší priestor na relax a kontakt s prírodou.

„Veľký dôraz kladieme na rešpektovanie prostredia, v ktorom sa projekt nachádza. Vzhľadom na jeho umiestnenie v blízkosti prírody sme sa zamerali na minimalizáciu vplyvu dopravy na okolie. Len niekoľko parkovacích miest je umiestnených na povrchu, čo nám umožňuje znížiť hustotu zastavaného priestoru a maximalizovať plochy zelene. Parkovacie miesta sú primárne situované v podzemných garážach, čo prispieva k zachovaniu prirodzeného prostredia. Projekt zároveň vytvára priestor pre komunitné spolužitie,“ vysvetlila Ing. arch. Barbora Vargová, ArtD

Všetky byty sú navrhnuté tak, aby boli energeticky efektívne a prispievali k zníženiu ekologickej stopy. Samozrejmosťou sú použité  technológie a opatrenia na dosiahnutie maximálnej energetickej efektivity stavby, ako aj jej okolia. Štandardom je energetická trieda A0, predpríprava na klimatizáciu, podlahové vykurovanie v každom byte, taktiež rekuperácia a trojsklá pre maximálnu tepelnú izoláciu.

Bytové jednotky, štandard a penthousy 

Projekt ponúka širokú škálu bytových jednotiek, od 1+kk po 5+kk. Treba poznamenať, že projekt prichádza s  ponukou veľkometrážnych komfortných bytov, čím reaguje aj na súčasný trhový deficit štvorizbových bytov. „Jedným z kľúčových prvkov sú veľkorysé výmery bytov pre rodiny. Charakteristickým znakom tohto projektu je totiž vyšší podiel priestranných troj- a štvorizbových bytov, ktoré sú navrhnuté s naozaj praktickými dispozíciami. Byty tak poskytujú komfort, ktorý sa často porovnáva s bývaním v rodinných domoch, čo rovnako prispieva ku kvalite rodinného života. V projekte, navyše, ponúkame unikátne penthousy, ktoré sa svojou výmerou radia medzi najväčšie v aktuálnej ponuke v Bratislave,“ uviedla Barbora Vargová. Terrasy sa zameriavajú práve na rodinné bývanie vo vyššom štandarde, pričom kladú dôraz na priestrannosť a funkčnosť, čo sú kľúčové požiadavky dnešných rodín. Každý byt má vlastnú lodžiu, terasu alebo predzáhradku, čím sa zabezpečuje dostatok súkromného exteriérového priestoru. 

Penthousy na najvyšších podlažiach sa vyznačujú veľkou priestrannosťou, vysokými stropmi a veľkoformátovými zasklenými stenami, ktoré poskytujú neobmedzené panoramatické výhľady na okolie a umožňujú maximálne využitie denného svetla. K tomu sa pridávajú mimoriadne priestranné terasy, ktoré umocňujú pocit spojenia s vonkajším prostredím vinohradov. Interiéry bytov sú navrhnuté s ohľadom na vyšší štandard. Kvalitné parkety, veľkoformátová dlažba a obklady, ale aj sanita od renomovaných výrobcov zabezpečia maximálny komfort. 

„Ak projekt Terrasy nie je práve tým, čo hľadáte, a potrebujete bývanie v bližšej dobe, máme v ponuke niekoľko ďalších atraktívnych projektov, ktoré sú už skolaudované alebo sa blížia k dokončeniu. Jedným z nich je projekt Topolčianska v Petržalke, kde sa kolaudácia očakáva do konca tohto roka. Tento projekt ponúka moderné bývanie v dobre prepojenej mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ďalšou možnosťou je projekt Verdena v Krasňanoch, ktorý tiež smeruje ku kolaudácii a ponúka bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát, ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a mestského života. Radi by sme tiež spomenuli projekt RNDZ v Rači, ktorý je už skolaudovaný a záujemcovia sa môžu nasťahovať ihneď. K dispozícii je ešte pár voľných bytov. A pre tých, ktorí hľadajú víkendový únik alebo investíciu do apartmánového bývania, ponúkame projekt Gerlach Rezort vo Vysokých Tatrách, ktorý je aktuálne vo výstavbe,“ dodala architektka.