Život na predmestí prináša viac než len finančné výhody
V Ivanke pri Dunaji prebieha už tretia etapa výstavby projektu Dubová alej. Keď názov rezidenčného projektu evokuje niečo také príjemné ako prechádzka stromoradím, môže to pôsobiť ako len ďalší nadnesený prísľub developera. V prípade Dubovej aleje však nezostalo len pri pekných slovách – tie sú podložené reálnymi benefitmi, z ktorých finančná dostupnosť je len jedným.
Úspech predchádzajúcich etáp potvrdzuje, že atraktivita predmestského bývania naďalej rastie.
Vizualizácia: EURO INVEST Development
Dubová alej sa už od začiatku profiluje ako rezidenčná výstavba s premysleným konceptom a so smelým urbanistickým zámerom – pozdvihnúť štandardy aj očakávania od bývania na predmestí. Život v prímestských „satelitoch“ vďaka rapídnemu rozvoju lokálnej infraštruktúry a skvalitneniu dopravného napojenia prestáva niesť reputačnú ťarchu suburbánnej izolácie. Naopak, čoraz viac ľudí vie oceniť benefity pokoja, čerstvého vzduchu, menšieho vizuálneho smogu a lepšej ekonomickej dostupnosti. Preto preferujú novostavby v blízkosti miest, nie však priamo v meste.
Vizualizácia: EURO INVEST Development
Developer Dubovej aleje, spoločnosť EURO INVEST Development, podobne ako pri svojich predchádzajúcich realizáciách situovaných v prímestských obciach, kládol zvýšený dôraz na výber lokality pozemku s jasným zámerom – aby mali rezidenti k dispozícii všetky výhody bývania mimo mestskej hektickosti, no zároveň nepociťovali nevýhodu vo forme subjektívneho pocitu, že sú „mimo diania“. Bytové domy Dubovej aleje sú situované v oblasti, ktorá prináša rozšírené možnosti občianskej vybavenosti a voľnočasového vyžitia. Hoci sa projekt prihovára verejnosti prostredníctvom sloganu „Zaláskujte sa do Ivanky“, pokojne by túto výzvu bolo možné preformulovať na „Zaláskujte sa do Ivanky a Bernolákova“. Dve zmienené obce sú v tesnom susedstve, čo znásobuje výhody v oblasti infraštruktúry a zvyšuje investičnú hodnotu bývania.
Ľúbezná lokalita
Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta, športoviská, cyklotrasy, prírodné oblasti na prechádzky či oddych... Všetko to, čo ľudia s aktívnym životným štýlom potrebujú pre svoje každodenné praktické fungovanie, ale aj duševnú hygienu v podobe „únikov“ do prírody, Dubová alej ponúka. A v extra objeme – vynásobené dvomi vďaka bezprostrednej blízkosti Bernolákova.
Inšpiratívne vychádzky v tôni lužných lesov, pri brehoch jazera Štrkovka, pozdĺž riečky Biela voda či Šúrskeho kanála pôsobia v uponáhľanej súčasnej dobe ako liečivý balzam. Len o kúsok ďalej nájdete Korzo Zálesie, kde sa môžete prejsť po unikátnej drevenej promenáde popri Malom Dunaji. Priaznivcov historických pamiatok poteší čarovný kaštieľ z 18. storočia, ktorý patril šľachtickému rodu Grasalkovičovcov i srbskému kniežaťu Michalovi Obrenovičovi a, prirodzene, nemožno opomenúť ani slávnu mohylu Milana Rastislava Štefánika.
Vizualizácia: EURO INVEST Development
Prepojenie s hlavným mestom je intuitívne a plynulé. Cesta autom domov z centra Bratislavy potrvá len 15 minút a najrýchlejšia bude trasou po diaľnici D1. Z autobusovej zastávky Bernolákovská v Ivanke pri Dunaji to trvá na autobusovú stanicu Nivy približne 30 minút. Vlakom ste v meste za 15 až 20 minút.
Atraktívnym špecifikom lokality je vlastný park so stromoradím priamo v areáli Dubovej aleje. Ten je, mimochodom, symbolickým zhmotnením prísľubu romantiky v názve. Developer sa zaviazal vysadiť na mieste 130 dubov a brestov pre vytvorenie pôvabnej aleje – ako stvorenej na prechádzky či bezstarostný relax. Popri dekoračnej funkcii má toto riešenie aj dôležitý environmentálny prínos. Výsadba pomáha zachovávať na pozemku projektu priaznivú mikroklímu a zamedziť tak riziku vytvárania nežiaducich tepelných ostrovov.
Byty, ktoré chytia za srdce
Dubová alej je čistá láska, hovorí srdce. Hlava zopakuje to isté, aj keď sa na projekt pozriete optikou čísel a racionálnych argumentov. Mimoriadne široká ponuka typov bytov robí bývanie príťažlivým prakticky pre všetky cieľové skupiny – od mladých, ktorí dochádzajú do Bratislavy a uvažujú o prechode z podnájmu k vlastníctvu, až po mnohopočetné rodiny túžiace po otvorenejšom priestore, súkromí, bezpečí a nekonečných možnostiach na potulky v okolí.
|
 |
Vizualizácia: EURO INVEST Development
Všetky byty v projekte sú dobre presvetlené a zaujmú dômyselnými dispozíciami, ktoré adekvátne zohľadňujú nároky moderného životného štýlu. Obytné priestory upútajú predzáhradkami na prízemí a balkónmi, veľkými lodžiami či terasami na poschodiach. V ponuke sú jedno- až štvorizbové byty, ktorých výmery sa začínajú už na 32 m² a predstavujú útulné „hniezdočko“ pre vytvorenie kompaktného domova vyžadujúceho minimum údržby. Na druhej strane ponukového spektra stoja rodinné „paláce“, ktorých veľkorysá metráž 207 m² je viac než postačujúca na zriadenie domácej pracovne, umeleckého ateliéru aj štýlových hosťovských izieb.
Ihneď po nasťahovaní privíta rezidentov vysokokvalitná sanita, podlahy, obklady a dlažby, interiérové aj exteriérové dvere, okná s trojsklom, podlahové kúrenie aj predpríprava na klímu. Plusom je tiež bezproblémové parkovanie a ponuka odloženia platby za garážové miesto až do roka po kolaudácii. Priaznivci prémiového komfortu, ktorí sú extra nároční na svoj životný priestor, ocenia možnosť zvýšenia štandardu, vďaka čomu bude ich domov ešte bližšie individualizovaným estetickým preferenciám.
Lá(s)kavá ponuka financovania
Developer Dubovej aleje už od prvej fázy projektu kontinuálne naviguje klientov v otázkach financovania, či už vo forme krátkodobých akcií, alebo dlhodobej profesionálnej asistencie. Kľúčovým finančným benefitom projektu je spolupráca s hypotekárnymi špecialistami z Brokeria tímu. Ide o jedného z TOP 10 finančných sprostredkovateľov na Slovensku s vyše desaťročnou praxou, čo zaručuje kredibilitu a dôveryhodnosť. Vďaka ich expertíze a bezplatnému poradenstvu exkluzívne pre klientov Dubovej aleje sa financovanie nového bývania stáva ekonomicky dostupnejším, čo je v ére neustále sa meniacich podmienok pri žiadaní o hypotéku výhodou na nezaplatenie. Nadštandardný klientsky servis a odborné usmernenia pomôžu vyhnúť sa drahým chybám či zbytočným stresom. Hypotekárni špecialisti z Brokeria tímu sa postarajú, aby medzi rezidentom a jeho novým bývaním nestála žiadna administratívna prekážka, banálny preklep pri vypĺňaní dokumentácie či absencia dôležitých personálnych kontaktov v banke.
So službou Garancia vybavenia hypotéky získajú záujemci o bývanie v Dubovej aleji viac než len nárok na bezplatné hypotekárne poradenstvo. Developer ide o krok ďalej pre zaistenie finančného komfortu budúcich rezidentov. V prípade, ak banka nevyhovie žiadosti o úver, dostane klient rezervačný poplatok v plnej výške naspäť. Riziko prepadnutej investície je teda – bez ohľadu na súhlasné či nesúhlasné stanovisko banky – nulové.
Realitná láska majetok vynáša
Dubová alej je v prvom rade príjemným miestom na domov, môže byť však aj miestom na investovanie a pohodlným zdrojom pasívneho príjmu. Projekt nasleduje trendy v realitnej brandži a flexibilne reflektuje na zvýšený dopyt po kúpe investičných bytov. Developer Dubovej aleje spojil sily s agentúrou RentHub s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti prenájmov a správy nehnuteľností. Toto strategické partnerstvo dáva klientom kľúč k bezstresovému realitnému investovaniu.
Hľadanie nájomníkov, zaisťovanie obsadenosti v čoraz konkurenčnejšom prostredí, vyjednávanie s neplatičmi, starosti s ochranou majetku, drobné opravy, komplexnejšie právne náležitosti a ďalšie. Toto všetko možno v Dubovej aleji delegovať na profesionálov, ktorí majú zdroje, kontakty a know-how, ako čeliť každej nájomnej výzve. K majiteľovi nehnuteľnosti sa dostaví len výsledok. Výnosy z prenájmov.
Virtuálne rande aj osobná schôdzka
Skutočnosť, že projekt presvedčil svojím konceptom, uchytil sa na trhu a má za sebou dve úspešne skolaudované etapy, pomáha ďalej zviditeľniť Dubovú alej na realitnej mape. Záujemcovia o bývanie v kvalitných prímestských novostavbách majú okrem vizualizácií a virtuálnych obhliadok príležitosť dať si pomyselné rande s budúcim domovom a osobne sa prejsť plne zariadenými vzorovými bytmi, ktoré sú súčasťou už dokončených fáz. Skladba vzorových bytov pritom reprezentuje diverzifikovaný záber projektu. Nahliadnuť je možné do bytu s veľkou predzáhradkou, do bytu s priestrannou terasou, do dvojizbáku s balkónom a jednoizbového bytu so záhradou. Ústretovým krokom developera je tiež možnosť dohodnúť si v prípade záujmu a časovej zaneprázdnenosti víkendovú obhliadku, čo ešte vylepší zážitok z „ochutnávky“ príjemne nenáhlivej vidieckej atmosféry bývania.
Všetko o Dubovej aleji vrátane aktualizovanej ponuky voľných bytov, informáciách o práve prebiehajúcich predajných akciách, benefitoch bývania a rozsiahlej galérie všetkých troch fáz nájdete na webovej stránke.
O DEVELOPEROVI: Dubovú alej s láskou stavia EURO INVEST Development. Slovenská firma sa v oblasti rezidenčného developmentu pohybuje bezmála 20 rokov. Za ten čas sa developer vypracoval na jedného z najskúsenejších hráčov na trhu s rozrastajúcim sa portfóliom mestského a prímestského bývania. Spoločnosť k projektom pristupuje s dôrazom na rôznorodosť ponuky, precíznosť pri výstavbe a prísne kritériá výberu lokality. Od svojej pilotnej realizácie v roku 2006 sa EURO INVEST Development podieľa na bytovej výstavbe prevažne v Bratislave a okolí, no dnes disponuje už aj celoslovenským záberom developerských aktivít. Najnovším príkladom sú košické projekty Bumblebee Adlerova, Agátová či pripravované Huštáky – prémiové butikové bývanie v historickom centre mesta.
