12.11.2014
Niektoré bytové domy na Slovensku sú staršie aj viac ako tri desaťročia, čo sa odzrkadľuje na ich funkčnosti. Ide o budovy socialistickej panelovej výstavby, ktoré sú často v havarijnom stave. Rekonštrukcie bytových jadier, výmena okien i stupačiek, zateplenie budovy či nový výťah – bez toho sa už staršie bytové domy jednoducho nezaobídu. Jednou z vecí, ktorá môže významne ovplyvniť ich ďalšie fungovanie a stav, je bezchybná strecha.
V bratislavskej Petržalke môžeme nájsť mnoho takýchto stavieb. Majú zväčša ploché strechy, ktorých stav sa na pohľad dá len ťažko odhadnúť. Majitelia bytov zistia, že niečo nie je v poriadku, väčšinou až vtedy, keď im strecha začne zatekať.
Zo strechy jazero
Keď pršalo, strecha sa zmenila na jazero. Tak by sa dal výstižne opísať kritický stav plochej strechy bytového domu na Belinského ulici 6-8 v Petržalke. Bola tu pôvodná hydroizolácia, ktorá sa používala viac ako tri desaťročia. Stojaca voda však neustále prenikala do nového, ani nie desaťročného spádovania strechy vytvoreného polystyrénbetónom. Strecha preto nedokázala odolávať poveternostným vplyvom a brániť prieniku vody do budovy. Pred desiatimi rokmi síce zažila rekonštrukciu a následne i menšie opravy, ani to však nepomohlo. Za posledné štyri roky problém s hromadením vody na streche počas zrážok naberal čoraz väčšie rozmery. Hoci na streche zaplátali súvisle zhruba 200 metrov štvorcových, nevydržala viac než tri mesiace. Do úvahy preto prichádzala len kompletná rekonštrukcia.
Precízny výber realizačnej firmy
Vlastníci bytov preto začali hľadať vhodné riešenie situácie. To ich priviedlo k jednému z najväčších slovenských odborníkov na strešné konštrukcie, k prof. Ing. Jozefovi Oláhovi, PhD., zo Stavebnej fakulty STU v Bratislave. Práve on vytvoril odborný posudok a projekty celkovej rekonštrukcie strechy. Navrhol riešenia neočakávaných technických problémov v priebehu rekonštrukcie a robil aj autorský dozor. Investor následne nič nenechal na náhodu a cielene hľadal realizátora, ktorý úspešne vyrieši problémy bytového domu. Firmu vybral spomedzi 25 záujemcov.
Návrh oddeľovacej atiky
Na rekonštrukcii sa zhodli len majitelia bytov z dvoch vchodov na Belinského ulici namiesto všetkých štyroch. lAj napriek tomu sa dalo s havarijným stavom účinne bojovať. Pre panelák našiel investor spolu s budúcim realizátorom spoľahlivé riešenie – také, aby po rekonštrukcii nezatekala voda z neopravenej časti strechy. Navrhli preto vytvorenie oddeľovacej atiky. A to tak, že sa pôvodné atiky na streche nadbetónovali a vyspádovali sa OSB doskami. Nasledovala hydroizolácia. „Ako podkladový pás sa použila rýchlo aplikovateľná samolepiaca izolačná fólia Bitulep. Na ňu bol natavený ako vrchný asfaltovaný pás Paradial S modifikovaný SBS kaučukom. Tento pás má na vrchnej strane hliníkovú fóliu a je vhodný na opracovanie detailov. Znižuje tepelné namáhanie častí striech vďaka odrazivosti hliníkového povrchu pása," povedal Ing. Rastislav Šmehyl, obchodný riaditeľ spoločnosti Icopal, a.s. Potom nasledovalo oplechovanie atiky.
Spôsob, ako prečkať zimu
Práce na streche s plochou 650 metrov štvorcových odštartovali na jeseň. S príchodom zimy totiž hrozilo, že niekoľkoročná trpezlivosť obyvateľov pod strechou „pretečie". Na streche bola vrstva premočeného polystyrénbetónu, ktorá sa spolu s rovnako starou asfaltovou krytinou musela celá vybúrať. Prečkať zimu pomohla streche poistná hydroizolácia, ktorú urobil realizátor na prelome novembra a decembra doslova v hodine dvanástej. „Na podklad sme najprv aplikovali penetračný náter Siplast Primer® Speed SBS, ktorý vďaka špeciálnej asfaltovej hmote modifikovanej SBS kaučukom umožňuje vyše 2,5-násobne lepšiu priľnavosť asfaltovaného pásu k napenetrovanému podkladu. Na náter sa následne natavili modifikované asfaltované hydroizolačné pásy Elastobit GG 40. V takomto štádiu strecha vydržala celú zimu a byty vôbec neboli zatečené," vysvetľuje Ing. Peter Tabačár, konateľ realizačnej spoločnosti Proizol, s. r. o. Prvá fáza rekonštrukcie trvala zhruba dva týždne.
Kroky k novej streche
V apríli odštartovala druhá etapa rekonštrukcie. Keďže pôvodná strecha bola krivoľaká, muselo sa pristúpiť k vyrovnaniu jej lokálnych nerovností, ktoré boli od 1,5 až po 5 cm. Realizátor použil granulát z penového skla frakcie 8 – 16 mm. Pri menších hrúbkach nerovností sa použil sypký materiál Villaplan® zo sľudových zrniek, ktoré žíhaním zväčšili svoj objem a obalili sa asfaltom. Skôr, než sa pristúpilo k samotnej realizácii systému povlakovej krytiny z asfaltovaných pásov, strecha sa zateplila tepelnoizolačnými doskami rozmerov 2,4 x 1,2 metra z tvrdenej PIR polyuretánovej peny hrúbky 10 cm. Potom sa vyspádovala v 1,5-percentnom spáde spádovacími doskami z EPS. Ak by sa tak nestalo, následkom by bolo nerovnomerné namáhanie hydroizolácie stojatou vodou na viacerých miestach.
Využitie asfaltovaných pásov
V súčasnosti sa na rekonštrukciu plochých striech využívajú kvalitné modifikované asfaltované pásy. Ak sú dôkladne zapracované, zabezpečia dokonalú ochranu strešnej konštrukcie pred nežiaducou vlhkosťou. Na bytovom dome v Petržalke použili ako hydroizoláciu dvojvrstvový hydroizolačný systém. „Išlo o podkladový hydroizolačný pás Elastobit GG 40 s nosnou vložkou zo sklenenej tkaniny a s krycou vrstvou na báze asfaltovej hmoty modifikovanej SBS kaučukom. Na vrchnej strane má jemný minerálny posyp a na spodnej strane ľahko roztaviteľnú fóliu. K podkladu sa mechanicky kotvil skrutkami a teleskopmi," opisuje zloženie pásu Rastislav Šmehyl.
Opravy komplikoval vietor
Ako vrchný pás hydroizolácie na bytovom dome sa použili pásy s bridlicovým posypom Extradach Top 5,2 SpeedProfile®SBS, ktoré sa na spodný pás plnoplošne natavovali. „Ide o špeciálny asfaltovaný pás s hrebeňovým profilom. Jeho použitím sa výrazne zlepšuje vodotesnosť a trvanlivosť hydroizolačnej vrstvy. Jeho výhodou je rýchle natavenie a šetrenie času pri aplikácii," tvrdí Rastislav Šmehyl. Väčšia natavovacia plocha spodného povrchu týchto pásov umožňuje rýchlejšie a efektívnejšie roztavenie asfaltovej hmoty. Dilatácia použitá na strešnom plášti bola riešená systémom NEODYL. Tento systém pozostáva z bezvložkového vysoko modifikovaného pása s možnosťou 400% predĺženia a povrazca Cordon Neodyl. Všetky vymenované práce však komplikovali zlé poveternostné podmienky. Rekonštrukcia sa tak z pôvodne plánovaných 30 dní napokon vyšplhala na dvojnásobok. Na vine boli najmä silné severozápadné vetry. Realizátor musel dávať pozor, aby zo strechy neodfúklo materiál a aby už práve realizované nové vrstvy hydroizolácie počas prác nezalial dážď. Výrobca poskytol investorovi Osobnú záruku kvality ICOPAL s platnosťou 16 rokov. Táto záruka sa vzťahuje na použitie dvojvrstvového systému hydroizolácie z modifikovaných asfaltovaných pásov. Záruku desať rokov im pritom dala na všetky práce aj samotná realizačná firma.
Opracovanie detailov
Dôležitou súčasťou rekonštrukcie bolo aj opracovanie detailov na streche. Išlo približne o 150 metrov štvorcových zvislých plôch, na ktoré sa použila taká istá hydroizolácia ako na oddeľovaciu atiku. Rekonštrukcia sa týkala aj strojovní výťahov. Steny strojovne sa zatepľovali polystyrénom. Ich hydroizoláciu tvoril spodný, vysoko modifikovaný asfaltový pás, samolepiaci za studena, s nosnou vložkou s vysokou odolnosťou voči roztrhaniu. Ako vrchný pás sa natavil už spomínaný Paradial S, ktorý bol zakončený ukončovacou lištou. Tú následne pretmelili polyuretánovým tmelom sivej farby.
zdroj: Icopal
