Analýza CEEC Research: České stavebníctvo porastie o 2,7 percent
České stavebníctvo sa po náročnom období opäť vracia k rastovému trendu. Podľa riaditeľov stavebných spoločností by mal trh v roku 2025 posilniť o 2,7 % av roku 2026 pridať ďalších 2,4 %.
Optimistický výhľad je podporený napríklad štátnymi investíciami, lacnejšími úvermi a oživením ekonomiky. Tržby podľa kvartálnej analýzy spoločnosti CEEC Research porastú v tomto roku o 2,5 %. Najväčší optimizmus panuje v segmente pozemného staviteľstva, kde firmy predikujú rast tržieb o 3,0 % (2025). Čísla boli zverejnené na Stretnutí lídrov českého stavebníctva 2025.
"Stavebníctvo je silne naviazané na verejné zákazky, a preto bude dôležité udržať kontinuitu výstavby diaľnic a železníc. Rozbehnúť aj investície do bytovej infraštruktúry v podobe dostupného nájomného bývania pre mestá a obce av neposlednom rade do energetiky. Zároveň bude veľmi záležať na postoji novej vlády k stavu stavebného zákona a k digitalizácii stavebného procesu," predvídal Michal Vacek, riaditeľ analytickej spoločnosti CEEC Research.
Celkovo české stavebníctvo vstupuje do obdobia mierneho rastu ťahaného kombináciou ekonomického oživenia, verejných investícií a stabilizácie trhu. Rast očakáva podľa prieskumu, do ktorého sa zapojilo 165 zástupcov stavebných spoločností, 81 percent firiem. Aby však tento pozitívny vývoj pretrval, bude nevyhnutné zamerať sa na odstránenie pretrvávajúcich slabín a efektívnejšie využitie dostupných kapacít.
"Momentálne sa nachádzame v období relatívnej hospodárskej stability priaznivej pre podnikanie v našom odbore a ak nedôjde k nejakým nepredvídaným okolnostiam, sú tu všetky predpoklady na to, aby dobre fungujúce stavebné spoločnosti prosperovali. Ďalší vývoj bude daný tým, aká bude všeobecne kondícia nášho hospodárstva a vo väzbe na to, ako sa bude vyvíjať dopyt po stavebných prácach," prehlásil Jaroslav Heran, generálny riaditeľ spoločnosti Metrostav.
Foto: CEEC Research
Ťahajú pozemné stavby
Predovšetkým firmy zamerané na výstavbu pozemných stavieb očakávajú, že trh v roku 2025 posilnia o 3,0 %, pričom v roku 2026 by mal nasledovať ďalší nárast o 3,1 %. Naproti tomu spoločnosti špecializované na inžinierske stavby predpokladajú pre tento rok iba dvojpercentné zvýšenie av budúcom roku len mierny prírastok vo výške 1,1 %.
"V oblasti infraštruktúrnych stavieb možno vďaka zotrvačnosti sektora očakávať dobrý výsledok roku 2025, ktorý by mal pokračovať aj v roku 2026. Zásadnú úlohu bude hrať schopnosť zabezpečiť financovanie pripravených projektov v rámci štátneho rozpočtu na nasledujúci rok. Ďalšie kľúčové faktory pre dlhodobejší budúci vývoj predstavujú zmeny v stavebnom zákone, procese stavebného riadenia a efektivita dotiahnutí začatej digitalizácie," dodal Ondřej Budík, generálny riaditeľ a konateľ spoločnosti HBH Projekt.
Foto: CEEC Research
Firmy sú vyťažené na 93 percent
Analýza CEEC Research ukazuje, že kapacity stavebných spoločností zostávajú aj naďalej extrémne vyťažené. Dlhodobo sa ich využitie pohybuje na hornej hranici prevádzkových možností. Aktuálne firmy hlásia vyťaženie na úrovni 93 %, pričom v nasledujúcom štvrťroku očakávajú ďalší nárast až na 95 %. Táto vysoká úroveň vyťaženosti kladie výrazné nároky na plánovanie projektov, dostupnosť pracovnej sily a celkovú logistiku. „Mnoho spoločností už naráža na limity svojich prevádzkových kapacít, čo v budúcnosti môže viesť k predlžovaniu dodacích lehôt a vytvárať tlak na rast cien stavebných prác,“ dodal Michal Vacek zo CEEC Research.
Jedným z najvýznamnejších výziev pre české stavebníctvo predstavuje nedostatok kvalifikovaných pracovníkov, a to ako v technických profesiách, tak aj v robotníckych pozíciách. "Investujeme do náboru a rozvoja talentov, digitalizácie procesov a optimalizácie projektového riadenia. Vďaka týmto krokom zvyšujeme efektivitu práce a zlepšujeme plánovanie zákaziek, aby sme boli schopní reagovať na zvyšujúci sa dopyt bez kompromisov na kvalite," dodal Moritz Freyborn, predseda predstavenstva spoločnosti STRABAG.
Aktuálne majú stavebné firmy zaistené zákazky v priemere na deväť mesiacov dopredu. Pre 52 % z nich ide o rovnakú dobu ako vlani, 32 % firiem však hlási jej predĺženie. Tento trend zodpovedá oživeniu, ktoré sa prejavuje predovšetkým v oblasti pozemného staviteľstva, kde sa opäť rozbiehajú odložené projekty. V európskom kontexte sa podobná úroveň zákazkového krytia pohybuje medzi siedmimi a desiatimi mesiacmi podľa segmentu.
"Veľmi záležať bude na tom, ako dopadnú voľby. Od toho sa bude odvíjať mnoho vecí, vrátane podoby stavebného zákona. Biznis si musí vedieť poradiť so všetkým, takže to nejako zvládneme. Veľmi by som si ale prial, aby štát konečne prestal stavebníctve hádzať polená pod nohy," vyhlásil Dušan Kunovský, predseda predstavenstva spoločnosti CENTRAL GROUP.
