8.9.2016
Položili sme si päť otázok o výstavbe domov na báze dreva, na ktoré nám poskytli odpovede tí najpovolanejší. V spolupráci s odborníkmi na drevostavby a pasívne domy sme pripravili prehľadný manuál s praktickými tipmi a radami. Ako postupovoať pri voľbe vhodnej lokality?
Drevostavby majú svoje technické a projekčné špecifiká, ktorých zvládnutie v projekčnej fáze vedie ku kvalitnej a bezproblémovej realizácii. Ak si dá zákazník navrhnúť dom podľa vlastných predstáv, čo je špecializácia architektov a projektantov, je nevyhnutné, aby definoval aj podrobnosti, ako sú umiestnenie svetiel, zásuviek, vyústení vody či využitie jednotlivých miestností. Mnoho zhotoviteľov drevostavieb spolupracuje s architektmi a projektantmi, ktorí ovládajú túto problematiku a zároveň poznajú cenové hladiny firmy, dokážu preto navrhnúť riešenie, ktoré bude zákazníkovi vyhovovať po architektonickej i finančnej stránke. V opačnom prípade sa oplatí, aby architekt úzko spolupracoval s realizátorom už v procese spracovávania štúdie. Samotné projekčné práce by potom mala mať pod taktovkou spoločnosť, ktorá bude stavbu zhotovovať. Ak však musí projektant spracovávať výrobné výkresy na základe štúdie externého architekta, treba počítať s ďalšími výdajmi. Zákazník by sa mal zaujímať aj o to, v akom programe daná firma vytvára výrobnú dokumentáciu stavby, na trhu totiž existujú profesionálne softvéry pre drevostavby, ktoré pomáhajú minimalizovať chyby projektanta, rozkresliť jednotlivé konštrukcie domu do posledného detailu a dielu.
Projekty drevostavieb sú cenovo veľmi rozdielne. Otázkou zostáva, či je vaším zámerom prispôsobiť sa typovému domu alebo by sa mal dom prispôsobiť vám. Najväčšou výhodou domov na mieru je, že ich architekt navrhne presne podľa vašich predstáv. Máte teda šancu dosiahnuť oveľa väčšiu originalitu, aj keď za cenu vyšších nákladov. Výstavba podľa typového projektu vychádza obvykle lacnejšie, treba si však dať pozor na to, aby sa zmeny v dispozícii a dodatočné upravovanie projektu neodrazili na cene natoľko, že bude typizovaný dom pomaly drahší ako individuálny. U väčšiny serióznych firiem je projekt už zahrnutý v cene domu, vrátane zmien a úprav podľa želania zákazníka. Typizované domy sú úsporne riešené, minimalizujú sa dĺžky rozvodov, kuchyne s kúpelňami sa situujú vedľa sebea, v prípade poschodových domov nad sebou.
Tipy odborníkov:
Miloš Bronček, projektový manažér Drevodom Rajec
Ceny projektov stavieb na báze dreva závisia od mnohých faktorov, napríklad od toho, či ide o jednopodlažný alebo dvojpodlažný objekt, či bude so suterénom alebo bez neho, ako aj od celkovej veľkosti zastavanej plochy. Sumy sa môžu sa pohybovať od 600 až do 5000 eur.
Branislav Kuzma, riaditeľ predaja a marketingu Fordom
Z vlastných skúseností by som rád uviedol, že pri porovnávaní cenových kalkulácií je dobré porovnávať porovnateľné a okrem ceny zvažovať aj iné parametre ako sú energetická úspornosť resp. náročnosť, kvalita použitých materiálov a garantované parametre.
Alena Kalužayová, vedúca predaja rodinných domov a montovaných stavieb Haas Fertigbau
Vždy je však potrebná úzka spolupráca klienta a našich pracovníkov - niektoré zmeny sú napríklad technicky možné, ale môžu viesť k zhoršeniu prevádzkových parametrov domu a na to by klient mal byť vždy upozornený.
Vladimír Balent, odborník na pasívne domy Isover
Pokiaľ ste na zhmotnenie vašich predstáv oslovili architekta, je dobré si na začiatku ujasniť, či má s drevostavbami dostatočné skúsenosti. Väčší výrobcovia drevodomov spolupracujú s architektmi, ktorí majú k drevu blízko.
Oldřich Šebek, konateľ ATRIUM SK
Rozsah projektov je veľmi rozdielny – záleží na tom, akou filozofiou sa firma riadi. Podľa môjho názoru by sa u drevostavieb nemali realizovať jednoduché a minimalizované projekty výhradne za účelom získania stavebného povolenia. Táto skutočnosť je bolesťou typizovaných projektov, ktoré sa bežne predávajú na trhu. Projekt by mal byť pripravený v stave projektovej dokumentácie, to znamená obsahovať všetky výbery a požiadavky na riešenie domu od zákazníka, čo sa týka elektriny, vody, kanalizácie a vykurovania, ale aj statický, požiarnotechnický výpočet či výpočet tepelných strát budovy.
pripravila: Anna Salvová v spolupráci so spoločnosťami ATRIUM SK, Bôry, Drevodom Rajec, ForDom, Haas Fertigbau a Isover
foto: Baufritz
Mohlo by vás zaujímať:
Veľký manuál drevostavieb: Ako vybrať vhodnú lokalitu?
Veľký manuál drevostavieb: Ako naplánovať projekt?
